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  • 胡先生投诉绵竹万盛房地产开发有限公司
  • http://www.bnjsn.tw  四川消费网 (2019-3-15 10:39:53) 来源:本网在线投诉
  • 编辑:刘艳丽
  •     

      投诉者情况 
    姓    名
      胡先生 电    话  13*** 
    地    址  成都市 email  81**@qq.com 
    投诉类别  房产家居      
     
    投诉对象情况 
    投诉对象名称  
    绵竹万盛房地产开发有限公司 地    址  绵竹市 
    联 系 人  售房部宋经理 电    话  13*** 
     
    投诉内容(事实 时间、地点、人物及事情起因、发展、结果) 
      
        2018年5月,我在绵竹万盛房地产开发有限公司剑桥城售楼部销售人员的介绍下,看中了房价为5168.00元/㎡,面积为109.04㎡的商品房(房号17-1-5-2),并且购房赠送车位。在确认房号后我现场交纳了一笔2万元的购房定金。2018年6月2日我一次性支付563519.00元房款后,售楼部给我开具了三张收据,两张盖有绵竹万盛房地产开发有限公司的财务专用章,0005534#收据注明是房款,金额为408575.00元,0005535#收据注明是车位转让费,金额为35000.00元,而7362529#收据注明是服务费,金额为119944.00元,盖的却是成都市众彦联行房地产经纪有限公司的财务专用章,?#28304;耍?#38144;售人员的解释是为了方便公司内部做账。

         2018年10月,我拿到了购房合同,但发现合同上商品房单价是3747.00元,总价款是408575.00元。我?#23548;手?#20184;房款563519.00元,除去35000.00元的车位转让费,119944.00元的服务费占到房款的29%。 《剑桥城签约申请表》显示,119944.00元为专款价,合同单价为4068.00元,不知道这专款价到底是什么?也不知道这专款价和合同单价以及服务费有什么区分?

         《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)第十一条明确指出:房地产开发企业要严格执行明码标价、一房一价制度,不得在标价和公示的收费之外加价出售住房或收取未标明的费用。

         绵竹万盛房地产开发有限公司作为出售方向买受?#25945;?#20379;相关的咨询服务本就是其义务,而其向购房人虚报价格,一房两价,将商品房出售价格划分为专款价(服务费)和合同价,额外在商品房标价之外加价、另行收取未予标明的专款价(服务费),实属变相涨价,规避法律和政府规定来达到多牟利的目的,这?#20013;?#20026;明显违反了《四川省商品房销售明码标价实施细则?#36820;?#30456;关规定,属于违规行为。?#36865;猓?#25105;没有找过或者委托成都市众彦联行房地产经纪有限公司购买房屋,哪来的如此天价服务费?成都市众彦联行房地产经纪有限公司作为中介机构在为房地产开发企业代理销售商品房的过程中,违规收取购房者专款价(服务费)的行为也明显违反了《四川省商品房销售明码标价实施细则?#36820;?#30456;关规定。
    恳请您们协调给予退房并退还我563519.00元的购房款。

    现有证据 《剑桥城签约申请表》
    《剑桥城更名申请表》
    《剑桥城签约审批表》







     
     
    投诉请求 恳请您们协调给予退房并退还我563519.00元的购房款。谢谢。
     
     
    绵竹万盛房地产开发有限公司回复四川消费网内容如下:

    万盛公司关于胡先生购房、退房事宜的处理方式及结果的情况说明


    中国消费者报、四川消费网:

         兹有客户胡先生身份证号码:630103****,于2018年6月2日在我司开发的剑桥城项目购买一期住宅一套,房号为17栋1单元。现因该客户?#30422;?#31361;发重病,急需医疗资金,故胡**的?#30422;?#32993;**向我司申请退房退款。我司已于2019年3月13日约谈该父子,经双方友好协商,我司也充分考虑了客户的?#23548;?#24773;况,决定同意该客户的退房申请。后续将办理相关事宜。

    特此说明
                                         绵竹万盛房地产开发有限公司
                                         二〇一九年三月十五日

    2019年3月14日消费者致电四川消费网称:已经处理好了,谢谢。

    中国消费者报四川记者站
    新闻热线:028—86512315

    四川消费网( www.bnjsn.tw)
    投诉咨询热线:028—86533315 86629315
    投诉咨询qq:12652315
    投诉邮箱:[email protected]
    微信公众号(四川消费网scxfw315) 




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